Thùy link: Bi kịch giá nhà #1.
Giá
nhà, cũng như giá anything else, phải tuân theo quyluật Cung Cầu. Cầu tăng
nhanh hơn Cung, thì giá tăng, và ngược lại.
Các
cô sẽ hỏi, vậy quyluật Cung Cầu tuân theo quyluật đéo nầu? Lýdo đéo gì Cầu Nhà
Lừa tăng dữdằn hơn Cầu các thứ?
Tốcđộ
tăng giá nhà/đất, theo côngthức Al Huang, bằng:
CGR
= (EGR+PGR)*LCI*MCI
Với:
-
CGR: Tốcđộ tăng giá nhà (%).
-
EGR: Tốcđộ tăngtrưởng GNP (%).
-
PGR: Tốcđộ tăngtrưởng dânsố (%).
-
LCI: Chỉsố giá nhà Địaphương. Tại Developing Countries quanhquanh Asean như Lừa
Thái Phi vươnvươn, LCI bằng 1.33 (*). Tại Developed Countries như Âu Mẽo Nhựt
vươnvươn, LCI bằng 1.03-1.05 tùy nơi tùy thời.
